به نقل از «ایران اکونومیست»

تسریع در ساخت و کاهش قیمت تمام شده با ساخت خانه‌های ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن

تاریخ انتشار: ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۱۷۷۰۴

کارشناس اقتصادی با اشاره ساخت خانه های یک طبقه و ویلایی در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: ساخت شهرک‌های ویلایی در اطراف شهرها با محاسبات دقیق می‌تواند موفقیت آمیز باشد، البته ساخت خانه یک طبقه در نهضت ملی مسکن سریع‌تر و ارزان‌تر خواهد بود.

به گزارش ایران اکونومیست، بدون تردید خانه‌های ویلایی، یک طبقه و حیاط دار مزیت‌های زیادی نسبت به آپارتمان‌ها دارند.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در زندگی آپارتمانی امکان توسعه مشاغل خانگی و خرد به دلیل تزاحم برای دیگران وجود ندارد و ساخت خانه تک طبقه نیز نسبت به بلندمرتبه سازی سریع‌تر و ارزان‌تر خواهد بود. در ارتباط با ساخت خانه‌های حیاط دار می‌توانیم از همه جای دنیا مثال بیاوریم. مثلاً شهر تورنتو چهار میلیون جمعیت دارد، در حالی که مساحتش چهار برابر تهران است. کشور هلند به اندازه استان مازندران ایران است، ۱۶ میلیون جمعیت دارد و حدود ۸۰ درصد از ساکنانش در ویلا زندگی می‌کنند.

وقتی شهر به صورت افقی گسترش پیدا کند، بسیاری از مشکلات حل می‌شود، برخلاف این موضوع که برخی تصور می‌کنند تأمین زیرساخت‌ها برای خانه‌های ویلایی و حیاط دار هزینه بالایی دارد، تأسیس مترو در شهرهای شلوغ بسیار پرهزینه‌تر است.

این الگویی است که در دنیا پیاده می‌شود و بسیار مفید است. به لحاظ تأمین زمین نیز در کشور ما مشکلی برای ساخت خانه‌های یک طبقه و حیاط دار وجود ندارد. کشور ما مساحت بالایی دارد و با وجود در اختیار داشتن حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار متر مربع زمین برای بخش مسکونی فقط در ۱۵۰ هزار متر مربع ساخت و ساز کرده‌ایم.

«سید مرتضی افقه» یک کارشناس اقتصادی در خصوص ساخت خانه‌های حیاط دار در طرح نهضت ملی مسکن ملی، اظهار کرد: ساخت خانه‌های حیاط دار مثبت ارزیابی می‌شود، اما باید مطمئن شویم که دولت توان ارائه خدمات به شهرک‌های ویلایی که در اطراف شهرها ساخته می‌شود را دارد.

وی افزود: در این طرح قرار است شهرها به صورت عرضی گسترش پیدا کنند؛ بنابراین نسبت به آپارتمان‌ها که به صورت طولی گسترش می‌یافتند و متمرکزتر بودند، نیاز به خدمات گسترده‌تری دارند. چنانچه طرح نهضت ملی مسکن بتواند به توزیع جمعیت در سطح کشور منجر شود، می‌تواند ایده آل باشد.

این کارشناس اقتصادی گفت: ساخت مسکن فقط به این معنا نیست که محلی برای زندگی افراد ایجاد کنیم، بلکه باید زیرساخت‌های لازم برای یک زندگی مناسب در شهرک‌های ویلایی به وجود بیاید. ساخت شهرک‌های ویلایی در اطراف شهرها با محاسبات دقیق و بر اساس بررسی‌های جامعه شناسی، مردم شناسی و جغرافیایی می‌تواند موفقیت آمیز باشد.

افقه خاطرنشان کرد: بدون تردید ساخت خانه‌های ویلایی، یک طبقه و حیاط دار مزیت‌های زیادی نسبت به آپارتمان‌ها دارند و در زندگی آپارتمانی امکان توسعه مشاغل خانگی و خرد به دلیل تزاحم برای دیگران وجود ندارد.

وی ادامه داد: ساخت خانه یک طبقه نیز نسبت به بلندمرتبه‌سازی سریع‌تر و ارزان‌تر خواهد بود. از طرف دیگر افراد با بیماری‌های مختلف از جمله افسردگی و بیماری‌های قلبی مواجه می‌شوند، فرهنگ آپارتمان نشینی نیز در کشورمان وجود ندارد و این امر بر مشکلات افزوده است.

این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: در کشورهای پیشرفته عمدتاً خانه‌ها حیاط دار است. خانه‌هایی که یک طرف پارکینگ قرار گرفته و در طرف دیگر باغچه است. کشور ما به لحاظ وسعت شرایط خوبی دارد و می‌توانیم جمعیت کشور را در خانه‌های حیاط دار ساکن کنیم. شرط موفقیت آمیز بودن طرح ساخت خانه‌های حیاط دار این است که امکانات و خدمات لازم به شهرک‌های ویلایی داده شود.

افقه ادامه داد: در برخی شهرها، امکان ساخت خانه‌های حیاط دار وجود دارد. همان طور که برخی کارشناسان بخش مسکن اشاره می‌کنند، ساخت خانه‌های حیاط دار به صورت تک‌تک صورت می‌گیرد و ساخت و ساز نسبت به ساخت آپارتمان‌ها که تکمیل هر واحد منوط به ساخت طبقه پایین است، سریع‌تر صورت می‌گیرد.

وی گفت: در زندگی آپارتمان نشینی که شهرها به صورت عمودی گسترش می‌یابند، هزینه‌هایی مانند توسعه مترو و دیگر تمهیدات برای رفع مشکلات ترافیک را داریم که هزینه بر است. مهم اینکه، دولت دارای زمین‌های زیادی است که می‌تواند با آزادسازی آنها و تغییر کاربری‌شان به تأمین زمین برای ساخت خانه‌های حیاط دار بپردازد.

  منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: قیمت مسکن ، شهر تهران ، وزارت راه و شهرسازی ، نهضت ملی مسکن ، مسکن

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: قیمت مسکن شهر تهران وزارت راه و شهرسازی نهضت ملی مسکن مسکن ساخت خانه های حیاط دار طرح نهضت ملی مسکن کارشناس اقتصادی شهرک های ویلایی خانه های ویلایی آپارتمان ها وجود ندارد حیاط دار یک طبقه سریع تر

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۱۷۷۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آغاز ساخت هزار و ۶۸۰ واحد مسکونی در مراغه

به گزارش خبرگزاری صداوسیما؛ مرکز آذربایجان شرقی ساخت هزار و ۶۸۰ واحدمسکونی به همت قرارگاه سازندگی امام حسن مجتبی (ع) در زمینی به مساحت  ۳۶ هکتار در مراغه آغاز شد.

 دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی در این مراسم گفت: ساخت دومیلیون واحد مسکونی در قالب طرح‌های نهضت ملی مسکن در کشور آغاز شده و ۵۰۰ هزار واحد به بهره برداری رسیده است.

 اکبری افزود: دولت با تمام مشکلات مصمم به ساخت سالانه یک میلیون مسکن در کشور است و تا پایان دولت به ۴ میلیون خواهد رسید.

وی اضافه کرد: همزمان با حضور وزیر راه و شهرسازی در آذربایجان شرقی ساخت ۱۰ هزار واحد از امروز در استان آغاز شده است.

دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی بر سرعت بخشیدن به اجرای طرح نهضت ملی مسکن در مراغه تاکید کرد و افزود: امسال سال ساخت و بهره برداری از واحد‌های نهضت ملی مسکن در کشور است.

امام جمعه مراغه در این مراسم گفت: مسکن نیاز اساسی جوان برای ازدواج است.

حجت الاسلام والمسلیمن پورمحمدی افزود: اقدام دولت برای تامین مسکن بویژه برای جوانان جای قدردانی دارد.

وی اضافه کرد: مسکن مهمترین وسیله برای ترغیب جوانان به ازدواج است.

فرماندار مراغه گفت: چهار طرح ملی مسکن در سه نقطه شهر مراغه برای تامین مسکن جوانان در حال ساخت است.

مینویی افزود: تامین مسکن برای جوانان در الویت برنامه‌های دولت است.

گفتنی است ۲۰ هزار نفر در مراغه برای طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند.